Interpretação 3D da vontade dos clientes em ocupar um espaço de forma ordenada, seguindo as leis vigentes em cada região. Através de desenhos técnicos e apresentações em realidade virtual dos espaços criados. Podemos listar tipos de projetos:
– Residencial: casas/apartamentos
– Comercial: lojas/clinicas/restaurantes
– Corporativo: escritórios/empresas/industrias
– Institucionais: obras públicas/hospitais/museus
Para a desenvolvimento do projeto precisamos estar de acordo com as leis municipais, estaduais
e federal. Dentro de cada tipo de projeto será necessário a interpretação de várias leis e normas técnicas.
O projeto de arquitetura pode ser descrito nessas 8(oito) etapas:
1 – VISITA AO LOCAL
Nesta etapa verifica todas as peculiaridades tanto do local (terreno) quanto ao seu entorno.
Itens desta etapa:
– Levantamento topográfico
– Orientação solar
– Tipo de via
– Sondagem do terreno (para decidir tipo fundação)
– Levantamento fotográfico (entorno)
– Características do bairro
– Tipo de vizinhança
– Obras em andamento na região
– Barreiras físicas
2 – PROGRAMA
Interpretação das demandas do cliente para criar um escopo do projeto, definindo os espaços e suas dimensões. Solicitamos nesta etapa a informação básica na prefeitura, onde poderemos analisar o plano diretor do município.
3 – ESTUDO DE VIABILIDADE
Analisamos o tipo de projeto solicitado pelo cliente e seu escopo, e sua compatibilidade com o plano diretor do município. Através da informação básica e demais leis e normas técnicas. Avalia nesta etapa a viabilidade econômica da implantação do projeto escolhido com suas características no entorno do local.
4 – ESTUDO ARQUITETÔNICO
Desenvolvimento de desenhos em 2D e 3D orientando o cliente da concepção inicial do projeto para sua validação e dar andamento a parte técnica do mesmo. O entorno e suas Interferências também são verificadas nesta etapa.
5 – ANTE PROJETO
O anteprojeto consiste no desenvolvimento de toda a ideia e concepção do projeto, passando a analise legal, ambiental, conservação de energia e as melhores práticas. Chegando nos desenhos técnicos, que documentam de forma legal de acordo com as normas técnicas. Gerando plantas de desenhos técnicos que conterão:
– Plantas baixas
– Planta de cobertura
– Cortes
– Fachadas
– Localização/situação
– Realidade virtual do projeto
6 – PROJETO LEGAL
Conjunto de desenhos técnicos de acordo com o padrão da prefeitura e NBRs, seguindo o escopo do cliente, para aprovação na prefeitura de cada município.
7 – PROJETO EXECUTIVO
Conjunto de desenhos que se destina para a execução do projeto, será entregue na obra contendo os seguintes itens:
– Localização / situação
– Layout
– Plantas elétricas e hidráulicas
– Acabamentos
– isolamentos E impermeabilizações
– Paginação de pisos
– Arquitetura de interior (decoração)
– Paisagismo
– Pisos externos
– Elevações
– Cortes/seções parciais
– Quadro geral de áreas
– Quadro materiais de acabamentos
– Maquete 3D
– Dimensões corretas da obra
– Fundações
8 – ELABORAÇÃO DO ASBUIT
Documentação técnica de todo o projeto (arquitetônico, elétrico, hidráulico, fundações) em formato de plantas. Serve para qualquer tipo de necessidade de reforma localizando vigas, pilares, parte elétrica e hidráulica e demais itens técnicos do projeto.
NBRs relacionadas: 8196 – 8403 – 10067 – 10068 – 10126 – 10582 – 13142 – 12298 – 6492/94 – 13531/95 – 15575
